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万科养猪,进军高科技行业,养猪的技术含量比

时间:2020-05-16 09:37

5月初,万科宣布对外招聘,这次要招聘的不是房地产业务工作人员,而是猪场总经理、兽医等5类岗位,给出的待遇非常丰厚。

作为全国头部房地产开发商,万科的这波操作实属意料之中,不单单是万科,其他的房地产开发商纷纷进入其他领域,恒大则是更早开始布局房地产之外业务的企业,目前恒大旗下有财富管理、足球俱乐部、矿泉水、新能源汽车等产业,碧桂园则专注于做机器人。

这些房地产大鳄纷纷扩张其他产业,是不是意味着房地产业务已经到了下滑阶段呢?绝对是,目前国内的房地产市场已经处于饱和,房价早就过过了稳步上涨的时期,连李嘉诚、郁亮都纷纷表示,房地产行业将不再风光。

很多朋友会说:就算万科要拓展其他产业,也应该选择一个技术含量高的行业吧,从房地产开发到养猪是不是有点掉价?绝对不是掉价!房地产开发的技术含量远远不如养猪。

养猪真的不容易,此前有一家国有企业,正好遇上了钢价下滑,认为无法产生利润,就萌发了养猪的想法,可是当时有一位专家告诫他们说:你要是连炼钢都做不好,还敢去养猪?但是这家钢铁企业没有听劝,投入大量资金开展养猪事业,结果就以惨败收场。

很多人认为养猪非常简单,以前在农村地区几乎家家户户都会养一头猪,养一头猪的确简单,但是如果养10万头猪呢?还会简单吗?

猪肉价格呈周期性变化,可以在数年间大幅波动,不要看到去年开始猪肉价格大幅上涨,可仅仅过了一年多的时间,肉价就逐步下降,在猪价低廉的时候,大部分的猪场是要亏损的,反观房地产市场,近几十年来,这些大型房地产企业几乎没有发生过亏损的案例。中国的养猪龙头企业--温氏股份和牧原股份只有在2019年猪肉价创出历史新高的时候风光了一把。

现代化的养猪场管理非常严格,按照万科圈养25万头猪来计算,需要大量的土地,设备、环保措施等等,养猪是一个效率驱动的行业,欧美国家的养猪产业已经衍生出服务猪企、提升效率的科技公司,如饲料工艺、养殖技术、人才管理等,大规模的养猪不是小家庭的散养,还涉及到生猪监测、营养、疾病预防、环保排污等一系列技术。

这些都不是房地产开发能够相比的,目前我国的房地产开发商开发一个楼盘的基本流程就是:买得、办证、销售,为什么没有施工?因为房地产建造都是由专业的建筑企业来做。房地产商最核心的工作就是跟政府打交道拿地并取得开发许可。后面的所有事情都可以外包给其他公司来做,包括销售房地产。

所以说房地产的技术含量远远不如养猪,但是此前房地产的利润却比养猪高多了。当然万科进军养猪产业,肯定是经过了全面的评估,在市场挖掘到了专业的人才。如果让原先做房地产开发的人去经营猪场的话,大概率要赔钱。